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Ramoner sa cheminée, est-ce obligatoire ?

Ramoner sa cheminée, est-ce obligatoire ?

L'actualité des travaux immobiliers et du courtage en travaux - 9 janvier 2015 - 0 Comments - by

Seule la lecture de votre contrat ou une mise au point avec votre assureur peut vous apporter la réponse : si l’obligation existe, elle est forcément écrite dans le contrat.

Une obligation non respectée entraîne :
• soit une absence de garantie, même si c’est peu probable pour la garantie incendie ;
• soit une diminution de l’indemnisation.
À noter : cette obligation peut porter sur le ramonage mais il peut aussi bien porter sur l’installation de votre cheminée par un professionnel.

Garantie incendie et ramonage : dans les faits.

La plupart du temps, le ramonage des conduits de cheminée reste du domaine du conseil dans le cadre de votre garantie incendie.
La non-réalisation du conseil d’exécution peut donc ne pas avoir de conséquence sur la garantie.
Cela dit, avec près de 800 personnes par an qui décèdent du fait d’un incendie, il est plus raisonnable d’assimiler le conseil proposé par le contrat comme une obligation :
• La loi conseille de réaliser un à deux ramonages par an (Art 37 et 40 de l’Ordonnance de Police du 5 mai 1974).
• Cet entretien peut être fait par vous ou par un professionnel.
• Pensez à vérifier avec votre assureur que vous êtes couverts même si ce n’est pas un pro qui s’occupe de l’entretien.
À noter : au moment de l’emménagement dans un logement équipé d’une cheminée ou d’un poêle, faites vérifier vos installations.
Le risque est d’autant plus présent que l’installation est ancienne.

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